一生に一度は住みたい家！注文住宅に関連する豆知識やお勧めの設計を紹介！

当サイトは一生に一度は住みたい家を手に入れたい人向けの、注文住宅に関連する豆知識やお勧めの設計を紹介しています。
オーダーメイドの家づくりに関心がある人に役立つ可能性があるのでおすすめです。
買主の注文に応じて建てられる住宅の建築・施工はどこに依頼するべきか、という気になる疑問にもお答えしています。
またオーダーメイドの住宅を建築する際に向く、信頼のおける施工会社の見極めポイントにも触れているサイトです。

一生に一度は住みたい家！注文住宅に関連する豆知識やお勧めの設計を紹介！

憧れの間取りやこだわりのデザインなどを取り入れて、自分たちにピッタリの一生の注文住宅を建てたいという人もいるのではないでしょうか。
そのような注文住宅を建てるときには、長く住めるよう長期的な見通しを考えて間取りを決めるのがおすすめです。
年齢を重ねてからでも暮らしやすくなるようバリアフリーにしたり、家族構成が変わったとしても部屋の数を簡単に変更することで対応できるような造りにしておくと便利かも知れません。

注文住宅建築では資金調達方法や住宅ローン返済シミュレーションをしっかり行おう！

注文住宅では様々なオーダーメイドでの発注が行われる関係で、通常の住宅よりも高額になります。
理想の住まいが最大のメリットではありますが、そのぶん資金調達方法や住宅ローン返済シミュレーションはしっかりと行う必要があります。
注文住宅の場合どうしても予算オーバーになることもしばしば散見されますが、例えば予算の10%を超えた場合はNGとしたり、予算オーバーの際は注文せず別の候補を検討するなど自分なりの許容基準を設けていくことが重要です。
工務店や不動産会社の言いなりになってしまうと、結果として予算超過となりリスクの高いローン契約を結ぶことになりかねません。
住宅購入後も生活はあって、老後資金など働かなくても生活できる状態を維持するためには理想の住宅を追い求めてはいられないのです。
また今後子育てなど家族が増えるとその分家計を圧迫することは言うまでもありません。

注文住宅の間取りは動線や配線に配慮し機能性を追求して長く住めることを目指そう

注文住宅の間取りに関して長く住むためにも、快適な生活を送れるように気を付けることがあります。
住宅の機能性や快適さを求めるうえで重要なポイントは、家事や生活を送るうえでよく送るであろう動作の動線を確保すること。
そして家電等は勿論、家で仕事をする際やスマートフォンを充電することを考えた配線を配慮することが必要です。
これらの配慮は注文住宅だからこそできることでもあります。
例えば洗濯物をしてから、それらを干しにベランダに行くまでの道が通りやすい方が洗濯しやすいでしょう。
配線に関しては普段スマートフォンを触るリビングやベッドサイド、パソコンを扱うであろう机等の上に充電口が必要となるはずです。
その他にダイニング等に置くであろうテーブルの付近にコンセントがあることも重要なことの一つであると考えられます。

注文住宅はフルオーダーの住宅であるためにコスト非常にかかることを心得よう

注文住宅はフルオーダーの住宅になるため、コストが非常にかかると心得ておかなければなりません。
仮に見た目の上では近所の建売住宅と同じような物件になったとしても、注文住宅は高価になります。
建売であれば少なくともある程度は量産がきくというか、資材とか設備の共通化により仕入れコストを下げることもできますし、建築に携わる職人もある意味で慣れたものでありその分だけ人件費も抑制することができます。
一方で注文住宅はオーナーの希望を聞いて設計するところか開始しなければならず、この点だけを取っても建売にはない時間と労力がかかるわけで、それは当然値段に反映されてきます。
外観や内装、設備についても、注文を受けて対応するために一括仕入れといったコスト面での強みを発揮することができませんし、建築する職人も通常ではないやり方を行わないといけないかもしれません。
このような点から全体的に値段が高くなってしまいますので注意しましょう。

注文住宅ではハウスメーカーによる安価なセミオーダーでコストカットも出来る

注文住宅を行う時に大きな問題として挙げられるポイントに、予算が挙げられます。
一般的な新築一戸建てはモデルハウスが提供されているので、内訳が分かりやすかったりどの程度のコストがかかるのかということも計算しやすい傾向が存在します。
しかし、注文住宅というのは多くのクライアントの要望によって大きく内訳が異なってくるという違いがあります。
細かな部分を注文すればするほど、より大きなコストが必要になってしまいます。
実際に、フルオーダーに関しては通常の新築一戸建てと比較しても費用がかかりがちであるため注意をしなくてはいけません。
こういったコスト面での不安がある場合には、セミオーダーの注文を行うことが重要です。
セミオーダーの場合は業者側がある程度のプランを考えてくれますので、予算を抑えられるというメリットがあるからです。
部分的に注文は受け付けてその上でクライアントの要求を最大限に実現できるように設計を考えてくれますので、非常に利用しやすいサービスといえます。

お勧めの注文住宅の設計デザイン①耐震工法2×4や制振装置が備わった設計

これから注文住宅を購入しようと考えている方が多くいると思われます。
建売住宅や分譲マンションは間取りや設備が決められているので、理想の家を手に入れることが難しいです。
注文住宅は設計段階から一緒に関わることができるため、細かいところまでこだわった家にできます。
そこで、注文住宅でおすすめの設計デザインがあります。
それは耐震工法の2×4や制振装置が備わった設計にすることです。
日本はどこで大きな地震が発生しても不思議ではない状況にあるため、大きな地震が生じても安心して生活できる家にすることも重要なポイントになります。
日本の耐震基準であれば震度5強程度までは問題ありませんが、震度6強や震度7になると倒壊してしまう可能性があるので注意が必要です。
耐震工法の2×4や制振装置を導入して地震に強い家づくりをしてください。
多少費用が高くなってしまうかもしれませんが、家族の安全な暮らしを確保するためにも許容するべきです。

お勧めの注文住宅の設計デザイン②ステンドグラスや瓦屋根など西洋式の外観デザイン

注文住宅とは多くの人が憧れてやまない住まいです。
それは自分たちで土地選びから間取りの設計、外観に至るまですべて携わることができ、希望を詰め込むことが出来る住まいだからです。
フルオーダーで家を建てることができ、一切の妥協がないのも魅力的です。
しかしこだわりが強く、希望をたくさん詰め込むとコストがかかってしまう住まいでもあるんですだが多くのお金をかけるのであれば、せっかくなので外観にもこだわりを持って建築するのがおすすめです。
ステンドグラスの窓や、グリム童話のような石造りや瓦屋根のデザインの西洋式にすると非常に差別化が図れ、個性的でおしゃれな住まいを実現できます。
そして吹き抜けなどを設置しステンドグラスから光が差し込むと、室内が万華鏡のように美しく光が乱反射するようになるのです。
ただこうした注文住宅にしてしまうと、メンテナンスやクリーニングにも非常にコストがかかることも覚悟して建築しなければなりません。

お勧めの注文住宅の設計デザイン③ランニングコストの安い節水や節電機能を備えた設計

建築費用が高額な注文住宅を建てるときには、ランニングコストを重視するのが理想的です。
特に面積が40坪以上の大型の家を新築する場合には、節電と節水にこだわったプランが最適です。
とりわけ郊外の広い敷地への建築に最適なのが、屋根の面積が広い平屋建ての注文住宅です。
平屋建て住宅の屋根に太陽光パネルを敷き詰めると、発電した電力で大半のエネルギーを確保できるからです。
しかし太陽エネルギーの活用は、晴天などの気象条件に左右されます。
したがってコストパフォーマンスを重視する施主は、住まいを建築するときには断熱性にもこだわっています。
断熱性に優れた独自設計の注文住宅は、真夏や真冬でも最小限の光熱費で快適に暮らせるのが大きな特徴です。
また都市部であっても、エネルギー効率が高い住まいを建てることは十分に可能です。
都市部で大人気の施工事例としては、風の流れも重視した施工プランが挙げられます。
通風が良い住宅は、真夏でもエアコンなしで快適に過ごせるのが魅力です。

お勧めの注文住宅の設計デザイン④バリアフリーなど高齢者に配慮した設計

注文住宅に限らず、家というものの購入は人生で1度きりのケースが一般的でしょう。
家族構成や生活の変化によって買い替えたり捨てたりできるものではないので、現在だけでなく老後のことまで考えて家を建てるべきです。
高齢者になった時、自分たちがどのような生活をしているか、あるいはどのような生活だと快適だと感じるか、そのあたりまで推測してみましょう。
注文住宅だと、間取りや設計すべてを購入者が選択できます。
今はちょうどよく快適なバーカウンター風のダイニングは、高齢になった時に高さが合わず危険かもしれません。
今が良ければいいと考えてはいけません。
ただしせっかくの新築で憧れのマイホームですから、見た目も気になることでしょう。
今決めるべきことと、後から変えてもいいものを分けて考える必要があります。
例えば、通常の階段の手すりはリフォームで後から取り付けられる場合が多いです。
しかし、階段の1段1段の高さを変えることは難しいと思われます。

お勧めの注文住宅の設計デザイン⑤ライフステージの変化でリフォームしやすい設計

注文住宅の大きなメリットといえば、やはり自由設計であること。
土地選びから建物のデザイニング、さらにふさわしい業者選びまで、家づくりのあらゆる部分に施主が関与することが可能です。
したがって施主にとって重視したいポイントがあれば、それに見合った設計によって、理想の住まいを実現できるでしょう。
例えばライフステージの変化を考えた、将来設計の注文住宅もその1つ。
同じ家族であっても、年齢ごとに住まいに求めるニーズや条件は異なりますし、それぞれが成長するにつれて、そのニーズ等も変化していきます。
このため家づくりでは、家族の変化にいつでも柔軟に対応できるように、間取りや設備を含めてリフォームしやすい設計デザインが理想と言えます。
このようなニーズに応えるのが、まさに将来設計の注文住宅です。
最初の時点では各部屋を広めにかつシンプルな間取りにしておいて、家族のライフステージの変化にともなって、部屋の数や構造などを増減させていくことが可能になります。
同じように設備でも、最初は余計なオプションを付けることはせずに、家族のライフステージを見極めながら、後から必要な部分だけオプションの機能や装置を増設することも可能です。